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    M FRANKFURT
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  • ๊ฑด์ถ•๋ฒ•(Baugesetzbuch):ย ์ฃผ๊ฑฐ์šฉ ๊ฑด๋ฌผ์„ ์ƒ์—…์  ์ˆ™๋ฐ•์šฉ๋„๋กœ ์ „ํ™˜ํ•  ๋•Œ ํ—ˆ๊ฐ€ ํ•„์š”.

  • ์ž„๋Œ€๋ฃŒ ์ƒํ•œ์ œ(Mietpreisbremse):ย ์‹ ๊ทœ ์ž„๋Œ€ ์‹œ ๊ธฐ์กด ํ‰๊ท ๊ฐ€ ๋Œ€๋น„ ์ƒ์Šน๋ฅ  ์ œํ•œ.

  • ์ฃผํƒ๋ณด์กฐ๋ฒ•(Wohnraumfรถrderungsgesetz):ย ๊ณต๊ณต์ง€์› ์ฃผํƒ์€ ๋‹จ๊ธฐ์ž„๋Œ€ ๊ธˆ์ง€.

  • ์ง€๋ฐฉ์ž์น˜ ๊ทœ์ •(Zweckentfremdungsverbot):ย ์ฃผํƒ์˜ โ€˜์›๋ž˜ ๋ชฉ์  ์™ธ ์‚ฌ์šฉโ€™์„ ์ œํ•œํ•˜๋Š” ์ง€์—ญ ๋ฒ•๋ น์œผ๋กœ, ๋ฒ ๋ฅผ๋ฆฐยทํ•จ๋ถ€๋ฅดํฌ ๋“ฑ์—์„œ ์‹œํ–‰ ์ค‘.


โ–บ ๊ฒฐ๊ตญ ์œ ๋Ÿฝ์—ฐํ•ฉ์˜ ์ œ์•ˆ์ด ํ™•์ •๋˜๋ฉด, ์ด๋“ค ์ง€์—ญ ๊ทœ์ œ์˜ ๊ฐ•๋„๊ฐ€ ๋”์šฑ ๊ฐ•ํ™”๋  ๊ฐ€๋Šฅ์„ฑ์ด ๋†’์Šต๋‹ˆ๋‹ค.



๐Ÿ‡ฉ๐Ÿ‡ช ์œ ๋Ÿฝ์—ฐํ•ฉ ๋‹จ๊ธฐ์ž„๋Œ€ ๊ทœ์ œ ์ œ์•ˆ - ์ œ์•ˆ๋œ ๊ทœ์ œ ๋‚ด์šฉ๊ณผ ๋…์ผ ๋‚ด ์‹ค๋ฌด ์˜ํ–ฅ
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๐Ÿ”ณ 3. ์ œ์•ˆ๋œ ๊ทœ์ œ ๋‚ด์šฉ๊ณผ ๋…์ผ ๋‚ด ์‹ค๋ฌด ์˜ํ–ฅ


๐Ÿ“„ ๊ทœ์ œ ๋‚ด์šฉ ์š”์•ฝ


์œ ๋Ÿฝ์—ฐํ•ฉ์ด ์ œ์•ˆํ•œ ๊ทœ์ œ์•ˆ์€ ๋‹ค์Œ์˜ ๋‹ค์„ฏ ์ถ•์œผ๋กœ ์š”์•ฝ๋ฉ๋‹ˆ๋‹ค.


  1. ๋“ฑ๋ก์ œ ์˜๋ฌดํ™”ย โ€“ ๋ชจ๋“  ๋‹จ๊ธฐ์ž„๋Œ€ ์šด์˜์ž๋Š” ํ–‰์ •์ฒญ ๋“ฑ๋ก ํ›„ ์‹๋ณ„๋ฒˆํ˜ธ๋ฅผ ๋ถ€์—ฌ๋ฐ›์•„์•ผ ํ•จ.

  2. ์ •๋ณด๊ณต๊ฐœ ๊ฐ•ํ™”ย โ€“ ํ”Œ๋žซํผ๊ณผ ์ž„๋Œ€์ธ์ด ๊ฑฐ๋ž˜ ๊ฑด์ˆ˜๋ฅผ ๋‹น๊ตญ์— ์ •๊ธฐ ๋ณด๊ณ .

  3. ์ง€์—ญ๋ณ„ ์ œํ•œย โ€“ ๊ฐ ๋„์‹œ๊ฐ€ ํ—ˆ์šฉ ์ผ์ˆ˜์™€ ์ž„๋Œ€ ํ˜•ํƒœ๋ฅผ ์ž์œจ์ ์œผ๋กœ ์„ค์ •.

  4. ๊ณผ์ง•๊ธˆ ๋ฐ ํ–‰์ •์ œ์žฌย โ€“ ๋ฏธ์‹ ๊ณ  ์šด์˜์ž์—๊ฒŒ ๋ฒŒ๊ธˆ ๋ถ€๊ณผ ๋ฐ ์˜์—…์ •์ง€ ์กฐ์น˜ ๊ฐ€๋Šฅ.

  5. ์žฅ๊ธฐ์ž„๋Œ€ ์ธ์„ผํ‹ฐ๋ธŒย โ€“ ์žฅ๊ธฐ ์ž„๋Œ€์ „ํ™˜ ์‹œ ์„ธ๊ธˆ ๊ฐ๋ฉด ๋ฐ ๋ณด์กฐ๊ธˆ ์ง€๊ธ‰.



๐Ÿ“„ ๋…์ผ ๋‚ด ์˜ํ–ฅ ๋ฐ ์œ ์˜์‚ฌํ•ญ


๋…์ผ์€ ์—ฐ๋ฐฉ์ œ ๊ตญ๊ฐ€์ด๋ฏ€๋กœ, ๊ทœ์ œ์˜ ๊ตฌ์ฒด์  ์ ์šฉ์€ ์ฃผ์ •๋ถ€ ๋ฐ ์‹œ์ •๋ถ€ ๋‹จ์œ„์—์„œ ๊ฒฐ์ •๋ฉ๋‹ˆ๋‹ค. ๋”ฐ๋ผ์„œ ์ง€์—ญ๋ณ„ ์ฐจ์ด๊ฐ€ ํฌ๋ฉฐ, ์˜ˆ๋ฅผ ๋“ค์–ด ๋ฒ ๋ฅผ๋ฆฐ์€ ์ด๋ฏธ โ€˜๋ชฉ์ ์™ธ ์‚ฌ์šฉ ๊ธˆ์ง€๋ฒ•โ€™์„ ํ†ตํ•ด ๋‹จ๊ธฐ์ž„๋Œ€๋ฅผ ์ œํ•œํ•˜๊ณ  ์žˆ๊ณ , ๋ฎŒํ—จยทํ•จ๋ถ€๋ฅดํฌ๋„ ๋น„์Šทํ•œ ์กฐ๋ก€๋ฅผ ๋งˆ๋ จํ–ˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค. ์œ ๋Ÿฝ์—ฐํ•ฉ ๊ทœ์ œ๊ฐ€ ์‹œํ–‰๋˜๋ฉด ์ด๋Ÿฌํ•œ ์ง€์ž์ฒด ์กฐ๋ก€๋Š” ๋”์šฑ ๊ฐ•ํ™”๋  ๊ฐ€๋Šฅ์„ฑ์ด ๋†’์Šต๋‹ˆ๋‹ค.


โš  ์‹ค๋ฌด์ ์œผ๋กœ ์ฃผ์˜ํ•  ์ 

  • ๊ณ„์•ฝ ํ˜•ํƒœ:ย ์žฅ๊ธฐ๊ฑฐ์ฃผ ๋ชฉ์ ์˜ ์ž„๋Œ€(Mietvertrag)์ž„์„ ๋ช…์‹œํ•ด์•ผ ํ•˜๋ฉฐ, ๋‹จ๊ธฐ์ˆ™๋ฐ• ํ˜•ํƒœ(Wochen- oder Monatsmiete)๋Š” ๊ฑฐ์ฃผ๋“ฑ๋ก(Anmeldung)์ด ๊ฑฐ๋ถ€๋  ์ˆ˜ ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค.

  • ๊ฑฐ์ฃผ๋“ฑ๋ก ๋ฐ ๋น„์ž ์—ฐ๊ณ„:ย ๋น„์žยท๊ฑฐ์ฃผํ—ˆ๊ฐ€ ๊ฐฑ์‹  ์‹œ ๋“ฑ๋ก๋œ ์ฃผ์†Œ๊ฐ€ ๋‹จ๊ธฐ์ž„๋Œ€ ํ˜•ํƒœ๋กœ ํ™•์ธ๋˜๋ฉด ๋ถˆ์ด์ต์ด ๋ฐœ์ƒํ•  ์ˆ˜ ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค.

  • ๊ธฐ์—… ํŒŒ๊ฒฌ์ž ์ฃผ๊ฑฐ ์•ˆ์ •:ย ๋‹จ๊ธฐ๊ณ„์•ฝ ๋ฐ˜๋ณต์€ ๊ฐ€์กฑ๋™๋ฐ˜ ๋น„์ž๋‚˜ ์ฒด๋ฅ˜์—ฐ์žฅ์— ๋ฆฌ์Šคํฌ๋กœ ์ž‘์šฉํ•  ์ˆ˜ ์žˆ์œผ๋ฏ€๋กœ, ์ตœ์†Œ 12๊ฐœ์›” ์ด์ƒ ๊ณ„์•ฝ์„ ํ™•๋ณดํ•˜๋Š” ๊ฒƒ์ด ๋ฐ”๋žŒ์งํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค.

  • ์„ธ๋ฌด์ƒ ๊ด€๋ฆฌ:ย ์ƒ์—…์šฉ ์ˆ™๋ฐ•์œผ๋กœ ๋ถ„๋ฅ˜๋  ๊ฒฝ์šฐ ๋ถ€๊ฐ€๊ฐ€์น˜์„ธ(VAT) ๋ถ€๊ณผ๋Œ€์ƒ์ด ๋  ์ˆ˜ ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค.



๐Ÿ‡ฉ๐Ÿ‡ช ์œ ๋Ÿฝ์—ฐํ•ฉ ๋‹จ๊ธฐ์ž„๋Œ€ ๊ทœ์ œ - ๋ฆฌ์Šคํฌ ํฌ์ธํŠธ์™€ ๋Œ€์‘ ์ „๋žต
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๐Ÿ”ณ 4. ๋ฆฌ์Šคํฌ ํฌ์ธํŠธ์™€ ๋Œ€์‘ ์ „๋žต


๐Ÿ“„ ์ฃผ์š” ๋ฆฌ์Šคํฌ


  1. ๊ณต๊ธ‰ ๊ฒฝ์ƒ‰:ย ๊ทœ์ œ๊ฐ€ ๊ณผ๋„ํ•˜๋ฉด ๋‹จ๊ธฐ์ž„๋Œ€๋ฟ ์•„๋‹ˆ๋ผ ์žฅ๊ธฐ์ž„๋Œ€ ์‹œ์žฅ ์ „์ฒด์˜ ์‹ ๊ทœ ๊ณต๊ธ‰์ด ์œ„์ถ•๋  ์ˆ˜ ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค.

  2. ์ง€์—ญ๋ณ„ ํ˜ผ์„ :ย ์ฃผ๋ณ„๋กœ ์กฐ๋ก€ ์ˆ˜์ค€์ด ๋‹ค๋ฅด๋ฏ€๋กœ, ๋™์ผํ•œ ์ž„๋Œ€ํ˜•ํƒœ๋ผ๋„ ์ง€์—ญ์— ๋”ฐ๋ผ ๋ถˆ๋ฒ•์œผ๋กœ ๊ฐ„์ฃผ๋  ์œ„ํ—˜์ด ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค.

  3. ๊ณ„์•ฝ ๋ถˆ๋ช…ํ™•์„ฑ:ย ๋‹จ๊ธฐ์™€ ์žฅ๊ธฐ ๊ตฌ๋ถ„์ด ๋ชจํ˜ธํ•  ๊ฒฝ์šฐ ๋ถ„์Ÿ ๋ฐœ์ƒ ์‹œ ์„ธ๋ฌดยทํ–‰์ •์ƒ ๋ถˆ์ด์ต ๊ฐ€๋Šฅ.

  4. ์ž„๋Œ€๋ฃŒ ๋ณ€๋™์„ฑ:ย ๊ทœ์ œ ์งํ›„ ๋‹จ๊ธฐ๊ณต๊ธ‰ ๊ฐ์†Œ๋กœ ์ž„๋Œ€๋ฃŒ๊ฐ€ ์ผ์‹œ ์ƒ์Šนํ•˜๋Š” ํ˜„์ƒ์ด ๋‚˜ํƒ€๋‚  ์ˆ˜ ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค.

  5. ํ˜ธ์ŠคํŠธ ๋น„์šฉ ์ฆ๊ฐ€:ย ํ”Œ๋žซํผ๊ณผ ์ž„๋Œ€์ธ ๋ชจ๋‘ ํ–‰์ •์  ์˜๋ฌด๊ฐ€ ๋Š˜์–ด ์šด์˜๋น„ ์ƒ์Šน์œผ๋กœ ์ด์–ด์งˆ ์ˆ˜ ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค.



๐Ÿ’ก ์‹ค์งˆ์  ๋Œ€์‘ ํŒ


  • ๊ณ„์•ฝ ์‹œ ์ž„๋Œ€ ๊ธฐ๊ฐ„ยท๊ฐฑ์‹  ์กฐ๊ฑดยท์ž„๋Œ€๋ฃŒ ์ƒ์Šน๋ฅ  ๋“ฑ์„ ๋ช…์‹œํ•ด ๋ฒ•์  ์•ˆ์ •์„ฑ์„ ํ™•๋ณด.

  • ๊ฑฐ์ฃผ ๋ชฉ์ ์„ ์ฆ๋ช…ํ•  ์ˆ˜ ์žˆ๋„๋ก ๊ณ„์•ฝ์„œ์— โ€œWohnzweck(๊ฑฐ์ฃผ ๋ชฉ์ )โ€ ์กฐํ•ญ ์‚ฝ์ž….

  • ์ฃผ๊ฑฐ์ง€์—ญ์˜ ๋‹จ๊ธฐ์ž„๋Œ€ ๋น„์ค‘ยท๊ด€๊ด‘ ์ˆ˜์š”ยท์ง€์ž์ฒด ๊ทœ์ œ ํ˜„ํ™ฉ์„ ์‚ฌ์ „ ์กฐ์‚ฌ.

  • ๋น„์ž ๊ฐฑ์‹ ์„ ๊ณ ๋ คํ•ด ์žฅ๊ธฐ ๊ฑฐ์ฃผ๊ฐ€ ๊ฐ€๋Šฅํ•œ ์ฃผ์†Œ์ง€๋ฅผ ์šฐ์„  ์„ ํƒ.

  • ๊ธฐ์—… ์ฃผ์žฌ์›์˜ ๊ฒฝ์šฐ ์ฃผ๊ฑฐ์ง€์› ์˜ˆ์‚ฐ์— ์ž„๋Œ€๋ฃŒ ์ƒ์Šน ๋ฆฌ์Šคํฌ๋ฅผ ๋ฐ˜์˜.



๐Ÿ‡ฉ๐Ÿ‡ช ์œ ๋Ÿฝ์—ฐํ•ฉ ๋‹จ๊ธฐ์ž„๋Œ€ ๊ทœ์ œ ์ œ์•ˆ ์‚ฌ๋ก€
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๐Ÿ”ณ 5. ์‚ฌ๋ก€ ๋ถ„์„


์œ ๋Ÿฝ์—ฐํ•ฉ ๋‹จ๊ธฐ์ž„๋Œ€ ๊ทœ์ œ ์ œ์•ˆ์€ ์•„์ง ์ „๋ฉด ์‹œํ–‰ ๋‹จ๊ณ„์— ์žˆ์ง€๋Š” ์•Š์ง€๋งŒ, ๊ทธ ์ •์ฑ… ๋ฐฉํ–ฅ๊ณผ ํšจ๊ณผ๋Š” ์ด๋ฏธ ๋…์ผ ์ฃผ์š” ๋„์‹œ์—์„œ ์‹œํ–‰ ์ค‘์ธ ๋‹จ๊ธฐ์ž„๋Œ€ ์ œํ•œ ์ •์ฑ…์˜ ์„ ํ–‰ ์‚ฌ๋ก€๋ฅผ ํ†ตํ•ด ์ž…์ฆ๋˜๊ณ  ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค. ๋…์ผ์€ ์—ฐ๋ฐฉ์ œ ๊ตญ๊ฐ€๋กœ์„œ ์ฃผ๋ณ„ยท์‹œ๋ณ„ ๊ทœ์ œ๊ฐ€ ๋‹ค๋ฅด์ง€๋งŒ, ๊ฐ ์ง€์ž์ฒด์˜ ์ •์ฑ…์€ ๊ณตํ†ต์ ์œผ๋กœ โ€˜๊ฑฐ์ฃผ์šฉ ์ฃผํƒ์˜ ๋ชฉ์  ์œ ์ง€(Zweckbindung des Wohnraums)โ€™๋ฅผ ํ•ต์‹ฌ ์›์น™์œผ๋กœ ์‚ผ๊ณ  ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค. ๋‹ค์Œ์€ ์ด๋Ÿฌํ•œ ์„ ํ–‰ ์ œ๋„๋“ค์ด ์œ ๋Ÿฝ์—ฐํ•ฉ ์ฐจ์›์˜ ๊ทœ์ œ ์„ค๊ณ„์— ์–ด๋–ค ์˜ํ–ฅ์„ ์ฃผ์—ˆ๋Š”์ง€, ๊ทธ๋ฆฌ๊ณ  ์‹ค๋ฌด์ ์œผ๋กœ ์–ด๋–ค ์‹œ์‚ฌ์ ์„ ์ œ๊ณตํ•˜๋Š”์ง€๋ฅผ ์‚ดํŽด๋ด…๋‹ˆ๋‹ค.


๐Ÿ” ์‚ฌ๋ก€ 1 โ€“ ๋ฒ ๋ฅผ๋ฆฐ์˜ โ€˜๋ชฉ์ ์™ธ ์‚ฌ์šฉ ๊ธˆ์ง€๋ฒ•(Zweckentfremdungsverbot)โ€™


๋ฒ ๋ฅผ๋ฆฐ์€ ๋…์ผ์—์„œ ๊ฐ€์žฅ ์„ ์ œ์ ์œผ๋กœ ๋‹จ๊ธฐ์ž„๋Œ€๋ฅผ ๊ทœ์ œํ•œ ๋„์‹œ์ž…๋‹ˆ๋‹ค. 2018๋…„ ์‹œํ–‰๋œ ใ€Œ์ฃผํƒ์˜ ๋ชฉ์ ์™ธ ์‚ฌ์šฉ ๊ธˆ์ง€๋ฒ•(Zweckentfremdungsverbot-Gesetz)ใ€์€ ๊ฑฐ์ฃผ์šฉ ์ฃผํƒ์„ ๊ด€๊ด‘์ˆ™๋ฐ• ๋˜๋Š” ๋‹จ๊ธฐ์ž„๋Œ€ ์šฉ๋„๋กœ ์ „ํ™˜ํ•  ๊ฒฝ์šฐ ์‚ฌ์ „ ํ—ˆ๊ฐ€๋ฅผ ์˜๋ฌดํ™”ํ–ˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค. ์ดˆ๊ธฐ์—๋Š” ์‹œ๋ฏผ๊ณผ ์ž„๋Œ€์ธ ์‚ฌ์ด์˜ ๊ฐˆ๋“ฑ์ด ์žˆ์—ˆ์œผ๋‚˜, 3๋…„ ์ดํ›„ ๊ณต์‹ ํ†ต๊ณ„์—์„œ ๋‹จ๊ธฐ์ž„๋Œ€ ๋“ฑ๋ก ๊ฑด์ˆ˜๊ฐ€ 40 % ๊ฐ์†Œํ–ˆ๊ณ  ๋„์‹ฌ ์žฅ๊ธฐ์ž„๋Œ€ ๊ณต๊ธ‰์ด ํšŒ๋ณต ๋˜๋Š” ์„ฑ๊ณผ๋ฅผ ๋ณด์˜€์Šต๋‹ˆ๋‹ค.


ํŠนํžˆ ์ฃผ๋ชฉํ•  ์ ์€ โ€œํ—ˆ๊ฐ€์ œ์™€ ๋ฒŒ์น™ ๋ณ‘ํ–‰โ€ย ์‹œ์Šคํ…œ์ž…๋‹ˆ๋‹ค. ๋ฌดํ—ˆ๊ฐ€ ์šด์˜์ž๋Š” ์ตœ๋Œ€ 5๋งŒ ์œ ๋กœ์˜ ๋ฒŒ๊ธˆ์„ ๋ถ€๊ณผ๋ฐ›์„ ์ˆ˜ ์žˆ์œผ๋ฉฐ, ๋ฒ ๋ฅผ๋ฆฐ ์‹œ๋Š” ํ”Œ๋žซํผ๊ณผ ๋ฐ์ดํ„ฐ๋ฅผ ์—ฐ๊ณ„ํ•ด ๋ถˆ๋ฒ• ์ž„๋Œ€๋ฅผ ์ ๋ฐœํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค. ์ด๋Ÿฌํ•œ ํ–‰์ • ๋ชจ๋ธ์€ ์œ ๋Ÿฝ์—ฐํ•ฉ์ด ํ–ฅํ›„ ํ†ตํ•ฉ ๊ทœ์ œ์•ˆ์— ์ฐธ๊ณ ํ•  ์ •๋„๋กœ ์ œ๋„์  ์™„์„ฑ๋„๊ฐ€ ๋†’์Šต๋‹ˆ๋‹ค.


โ–บ ์‹ค๋ฌด ๊ด€์ ์—์„œ๋Š”, ์™ธ๊ตญ์ธ ๊ฑฐ์ฃผ์ž๋‚˜ ์ฃผ์žฌ์›์ด ๋ฒ ๋ฅผ๋ฆฐ์—์„œ ์ฃผํƒ์„ ์ž„์ฐจํ•  ๋•Œ ํ•ด๋‹น ๊ฑด๋ฌผ์ด ๋‹จ๊ธฐ์ˆ™๋ฐ• ๋“ฑ๋ก ์ƒํƒœ์ธ์ง€ ๋ฐ˜๋“œ์‹œ ํ™•์ธํ•ด์•ผ ํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค. ๋‹จ๊ธฐ์ˆ™๋ฐ•์œผ๋กœ ๋ถ„๋ฅ˜๋œ ์ฃผ์†Œ๋Š” ๊ฑฐ์ฃผ๋“ฑ๋ก(Anmeldung) ๋˜๋Š” ๋น„์ž ๊ฐฑ์‹  ์‹œ ์ธ์ •๋˜์ง€ ์•Š์„ ์ˆ˜ ์žˆ๊ธฐ ๋•Œ๋ฌธ์ž…๋‹ˆ๋‹ค. ์ด ์ ์€ ํŠนํžˆ ์žฅ๊ธฐ ์ฒด๋ฅ˜์ž์—๊ฒŒ ์ง์ ‘์ ์ธ ํ–‰์ • ๋ฆฌ์Šคํฌ๋กœ ์ž‘์šฉํ•  ์ˆ˜ ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค.



๐Ÿ” ์‚ฌ๋ก€ 2 โ€“ ํ•จ๋ถ€๋ฅดํฌยทํ•˜๋…ธ๋ฒ„์˜ ์„ธ๋ฌดยทํ–‰์ • ํ†ตํ•ฉ ๋‹จ์†


ํ•จ๋ถ€๋ฅดํฌ์™€ ํ•˜๋…ธ๋ฒ„๋Š” ๋‹จ๊ธฐ์ž„๋Œ€ ์ฆ๊ฐ€๋กœ ์ฃผํƒ ๊ณต๊ธ‰์ด ๊ฐ์†Œํ•˜์ž, ์„ธ๋ฌด์ฒญ๊ณผ ๊ฑด์ถ•์ฒญ์ด ํ˜‘๋ ฅํ•ด ์ˆ™๋ฐ•์‹œ์„ค ์ „ํ™˜ ๊ณต๋™ ๊ฐ์‹œ ์‹œ์Šคํ…œ์„ ๋„์ž…ํ–ˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค. ์ด ์‹œ์Šคํ…œ์€ ํ”Œ๋žซํผ์˜ ์ž„๋Œ€ ๋ฐ์ดํ„ฐ๋ฅผ ํ™œ์šฉํ•ด ๋ถ€๊ฐ€๊ฐ€์น˜์„ธ(VAT) ๋ˆ„๋ฝ, ์‚ฌ์—…์ž ๋ฏธ๋“ฑ๋ก, ๊ฑด์ถ•์šฉ๋„ ์œ„๋ฐ˜ ์‚ฌ๋ก€๋ฅผ ํ•œ ๋ฒˆ์— ์ ๊ฒ€ํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค.


์ด ํ†ตํ•ฉ ๋‹จ์† ์ดํ›„ ํ•จ๋ถ€๋ฅดํฌ ์‹œ๋Š” ์ž„๋Œ€ ์ˆ˜์ต ์ž์ง„ ์‹ ๊ณ ์œจ์ด 20 % ์ด์ƒ ์ƒ์Šนํ–ˆ๊ณ , ์ผ๋ถ€ ๋ถ€๋™์‚ฐ ์†Œ์œ ์ž๋Š” ๋‹จ๊ธฐ์ž„๋Œ€์—์„œ ์žฅ๊ธฐ์ž„๋Œ€๋กœ ์ „ํ™˜ํ–ˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค. ์—ฐ๋ฐฉ์„ธ๋ฌด์ฒญ(Bundeszentralamt fรผr Steuern)์€ ์ด ์„ฑ๊ณผ๋ฅผ โ€œ์‹œ์žฅ ํˆฌ๋ช…์„ฑ ํ™•๋ณด์˜ ์„ฑ๊ณต์  ๋ชจ๋ธโ€๋กœ ํ‰๊ฐ€ํ•˜๋ฉฐ, ์—ฐ๋ฐฉ ์ฐจ์›์˜ ๊ฐ์‹œ ์ฒด๊ณ„ ํ™•๋Œ€๋ฅผ ๊ฒ€ํ†  ์ค‘์ž…๋‹ˆ๋‹ค.


โ–บ ์ด ์‚ฌ๋ก€๋Š” ๋‹จ๊ธฐ์ž„๋Œ€ ๊ทœ์ œ๊ฐ€ ๋‹จ์ˆœํ•œ ์ฃผํƒ์ •์ฑ…์„ ๋„˜์–ด ์„ธ๋ฌดยท๋„์‹œ๊ณ„ํšยท๋…ธ๋™๊ฐ๋…์ด ๊ฒฐํ•ฉ๋œ ์ข…ํ•ฉ ํ–‰์ •์ •์ฑ…์œผ๋กœ ์ž‘๋™ํ•  ์ˆ˜ ์žˆ์Œ์„ ๋ณด์—ฌ์ค๋‹ˆ๋‹ค. ๋˜ํ•œ ํˆฌ๋ช…ํ•œ ์ž„๋Œ€ ๊ด€๋ฆฌ ์ฒด๊ณ„๋Š” ์™ธ๊ตญ์ธ ๊ฑฐ์ฃผ์ž ๋ฐ ๊ธฐ์—…์˜ ๋ฒ•์  ์•ˆ์ •์„ฑ์„ ๋†’์ด๋Š” ๊ธฐ๋ฐ˜์ด ๋ฉ๋‹ˆ๋‹ค.



๐Ÿ” ์‚ฌ๋ก€ 3 โ€“ ํ•œ๊ตญ ๊ธฐ์—… ์ฃผ์žฌ์› ๊ฐ€์กฑ์˜ ์ฃผ๊ฑฐ ๋ฆฌ์Šคํฌ


ํ”„๋ž‘ํฌํ‘ธ๋ฅดํŠธ์— ๋ณธ์‚ฌ๋ฅผ ๋‘” ํ•œ๊ตญ ๊ธฐ์—… A์‚ฌ๋Š” 2024๋…„ ์ง์› B์”จ๋ฅผ 1๋…„ ๊ฐ„ ์žฅ๊ธฐ ํŒŒ๊ฒฌํ–ˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค. B์”จ๋Š” ๊ฐ€์กฑ๊ณผ ํ•จ๊ป˜ ํ˜„์ง€ ์ค‘๊ฐœ์—…์ฒด๋ฅผ ํ†ตํ•ด ์•„ํŒŒํŠธ๋ฅผ ์ž„์ฐจํ–ˆ์ง€๋งŒ, ๊ณ„์•ฝ ํ›„์—์•ผ ํ•ด๋‹น ๊ฑด๋ฌผ์ด โ€˜๋‹จ๊ธฐ์ˆ™๋ฐ• ๋“ฑ๋กโ€™ ์ƒํƒœ์˜€๋‹ค๋Š” ์‚ฌ์‹ค์„ ์•Œ๊ฒŒ ๋˜์—ˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค. ๊ฒฐ๊ตญ ๊ฑฐ์ฃผ๋“ฑ๋ก(Anmeldung)์ด ๊ฑฐ๋ถ€๋˜์—ˆ๊ณ , ๋น„์ž ๊ฐฑ์‹  ์„œ๋ฅ˜ ์ œ์ถœ๋„ ์ง€์—ฐ๋˜์—ˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค.


ํšŒ์‚ฌ์™€ ํ˜„์ง€ ๋ฒ•๋ฅ ์‚ฌ๋ฌด์†Œ์˜ ์กฐ์œจ ๋์— ์ž„์‹œ ์ฃผํƒ์„ ์žฌ๊ณ„์•ฝํ–ˆ์ง€๋งŒ, 3๊ฐœ์›”๊ฐ„ ์ถ”๊ฐ€ ์ˆ™๋ฐ•๋น„์™€ ํ–‰์ • ๋น„์šฉ์ด ๋ฐœ์ƒํ–ˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค. ์ดํ›„ A์‚ฌ๋Š” ๋ชจ๋“  ํŒŒ๊ฒฌ์ž ์ฃผํƒ ๊ณ„์•ฝ์„œ์— ๋‹ค์Œ ์„ธ ๊ฐ€์ง€ ์กฐํ•ญ์„ ์‹ ์„คํ–ˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค.


โ˜‘๏ธ ํ•ด๋‹น ์ฃผํƒ์ด ๊ฑฐ์ฃผ์šฉ(Wohnzweck)์ž„์„ ์ž„๋Œ€์ธ์ด ๋ณด์ฆ,

โ˜‘๏ธ ๋‹จ๊ธฐ์ˆ™๋ฐ• ์šฉ๋„ ๋“ฑ๋ก ์‹œ ๊ณ„์•ฝ ๋ฌดํšจ ๋ฐ ๋ณด์ƒ ์กฐํ•ญ ๋ช…์‹œ,

โ˜‘๏ธ ๊ฑฐ์ฃผ๋“ฑ๋ก ๋ถˆ๊ฐ€ ์‹œ ๋Œ€์ฒด ์ฃผํƒ ์ œ๊ณต ์˜๋ฌด.


โ–บ ์ด ์‚ฌ๋ก€๋Š” ๊ธฐ์—… ์ฐจ์›์—์„œ๋„ ๊ฑฐ์ฃผ์ง€ ๋ฒ•์  ์šฉ๋„ ๊ฒ€์ฆ ํ”„๋กœ์„ธ์Šค๊ฐ€ ํ•„์ˆ˜์ ์ž„์„ ๋ณด์—ฌ์ค๋‹ˆ๋‹ค. ๊ณ„์•ฝ์„œ ๊ฒ€ํ† ๊ฐ€ ํ˜•์‹์ ์ธ ์ ˆ์ฐจ๊ฐ€ ์•„๋‹ˆ๋ผ, ๋น„์ž ์œ ์ง€ ๋ฐ ๊ฐ€์กฑ ์•ˆ์ •์— ์ง๊ฒฐ๋œ ํ•ต์‹ฌ ๊ด€๋ฆฌ ์—…๋ฌด๋ผ๋Š” ์ ์„ ๋ช…ํ™•ํžˆ ํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค.



๐Ÿ“‹ ์‹œ์‚ฌ์ 


์ด์ƒ ์„ธ ์‚ฌ๋ก€๋Š” ๋‹จ๊ธฐ์ž„๋Œ€ ๊ทœ์ œ๊ฐ€ ๋‹จ์ˆœํ•œ ์‹œ์žฅํ†ต์ œ ์ˆ˜๋‹จ์ด ์•„๋‹ˆ๋ผ, ๋„์‹œ์˜ ๊ฑฐ์ฃผ ์ •์ฑ… ๋ฐ ์‚ฌํšŒ์  ๊ท ํ˜• ์œ ์ง€ ์ •์ฑ…์˜ ํ•ต์‹ฌ ๋„๊ตฌ๋กœ ์ž‘์šฉํ•˜๊ณ  ์žˆ์Œ์„ ๋ณด์—ฌ์ค๋‹ˆ๋‹ค.


  • ๋ฒ ๋ฅผ๋ฆฐ์€ ๊ณต๊ณต์„ฑ ์šฐ์„ ํ˜• ๊ทœ์ œ ๋ชจ๋ธ์„,

  • ํ•จ๋ถ€๋ฅดํฌ์™€ ํ•˜๋…ธ๋ฒ„๋Š” ์„ธ๋ฌด ํˆฌ๋ช…์„ฑ๊ณผ ํ–‰์ • ํ†ตํ•ฉํ˜• ๋ชจ๋ธ์„,

  • ํ•œ๊ตญ ๊ธฐ์—… ์‚ฌ๋ก€๋Š” ์™ธ๊ตญ์ธ ๊ฑฐ์ฃผ ์‹ค๋ฌด ๋ฆฌ์Šคํฌ ๊ด€๋ฆฌ์˜ ์ค‘์š”์„ฑ์„ ๊ฐ๊ฐ ์ž…์ฆํ–ˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค.


ํ•œ๊ตญ์ธ ๊ฐœ์ธ ๋˜๋Š” ๊ธฐ์—…์ด ๋…์ผ์—์„œ ๊ฑฐ์ฃผ๋‚˜ ํŒŒ๊ฒฌ ๊ณ„์•ฝ์„ ์ฒด๊ฒฐํ•  ๋•Œ๋Š” โ‘  ๊ณ„์•ฝ ์ฃผํƒ์˜ ์šฉ๋„ ํ™•์ธ, โ‘ก ์ž„๋Œ€์ธ ๋“ฑ๋ก ์ƒํƒœ ์„œ๋ฉด ํ™•์ธ, โ‘ข Anmeldung ๊ฐ€๋Šฅ ์—ฌ๋ถ€ ๊ฒ€์ฆ, โ‘ฃ ์žฅ๊ธฐ๊ฑฐ์ฃผ์šฉ ์ž„๋Œ€๊ณ„์•ฝ(Wohnraummietvertrag) ์ฒด๊ฒฐ ๋“ฑ ๋„ค ๋‹จ๊ณ„๋ฅผ ์ค€์ˆ˜ํ•˜๋Š” ๊ฒƒ์ด ์•ˆ์ „ํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค.


โ–บ ์œ ๋Ÿฝ์—ฐํ•ฉ ๋‹จ๊ธฐ์ž„๋Œ€ ๊ทœ์ œ ์ œ์•ˆ์€ ์ด๋Ÿฌํ•œ ๊ตญ๊ฐ€ยท๋„์‹œ๋ณ„ ์‚ฌ๋ก€๋ฅผ ํ† ๋Œ€๋กœ, โ€œ๋ชจ๋“  ๊ฑฐ์ฃผ์ž๋Š” ์ ์ •ํ•œ ์ฃผ๊ฑฐ๋น„๋กœ ์•ˆ์ •์ ์ธ ๊ณต๊ฐ„์—์„œ ์ƒํ™œํ•  ๊ถŒ๋ฆฌ๊ฐ€ ์žˆ๋‹คโ€๋Š” ๊ณต๋™ ๊ฐ€์น˜๋ฅผ 2026๋…„๋ถ€ํ„ฐ ๋‹จ๊ณ„์ ์œผ๋กœ ๋ฒ•์ œํ™”ํ•˜๋ ค๋Š” ์ •์ฑ…์  ์‹œ๋„์ž…๋‹ˆ๋‹ค. ๋…์ผ์€ ์ด ๋ณ€ํ™”์˜ ํ•ต์‹ฌ ํšŒ์›๊ตญ์œผ๋กœ์„œ ์ œ๋„ ์ •๋น„์™€ ์‹œ์žฅ ํˆฌ๋ช…ํ™”๋ฅผ ๋ณ‘ํ–‰ํ•˜๋ฉฐ, ๊ธฐ์กด์˜ ์ฃผ๊ฑฐ์šฉ ์ž„๋Œ€ ๊ทœ์ œ๋ฅผ ์œ ๋Ÿฝ์—ฐํ•ฉ์˜ ํ†ตํ•ฉ ๊ธฐ์ค€์— ๋งž๊ฒŒ ์กฐ์œจํ•  ์˜ˆ์ •์ž…๋‹ˆ๋‹ค. ์ด๋Ÿฌํ•œ ๋ณ€ํ™”๋Š” ์™ธ๊ตญ์ธ ๊ฑฐ์ฃผ์ž์™€ ์ฃผ์žฌ์›์—๊ฒŒ๋„ ๋ณด๋‹ค ์˜ˆ์ธก ๊ฐ€๋Šฅํ•˜๊ณ  ์•ˆ์ •์ ์ธ ์ฃผ๊ฑฐ ํ™˜๊ฒฝ์„ ์ œ๊ณตํ•  ๊ธฐ๋ฐ˜์ด ๋  ๊ฒƒ์ž…๋‹ˆ๋‹ค.



๐Ÿ‡ฉ๐Ÿ‡ช ๋…์ผ ์ง„์ถœ ๊ธฐ์—…์„ ์œ„ํ•œ ๋น„์žยท๋ฒ•์ธยท์ •์ฐฉ ์ง€์› ์ „๋ฌธ ํŒŒํŠธ๋„ˆ - ์—  ํ”„๋ž‘ํฌํ‘ธ๋ฅดํŠธ
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๐Ÿ’ฌ Q&A: ์œ ๋Ÿฝ์—ฐํ•ฉ ๋‹จ๊ธฐ์ž„๋Œ€ ๊ทœ์ œ ์ œ์•ˆ์œผ๋กœ ์ฃผ๊ฑฐ๋น„์™€ ์ž„๋Œ€์‹œ์žฅ ์•ˆ์ •ํ™” ์ถ”์ง„

Q1. ์œ ๋Ÿฝ์—ฐํ•ฉ ๋‹จ๊ธฐ์ž„๋Œ€ ๊ทœ์ œ๊ฐ€ ์‹œํ–‰๋˜๋ฉด, ๋…์ผ ๋‚ด ์ž„๋Œ€๋ฃŒ๋Š” ์‹ค์ œ๋กœ ์•ˆ์ •๋ ๊นŒ์š”?

A1.ย ๋‹จ๊ธฐ์ ์œผ๋กœ๋Š” ์ง€์—ญ๋ณ„๋กœ ์ƒ์ดํ•œ ๊ฒฐ๊ณผ๊ฐ€ ์˜ˆ์ƒ๋ฉ๋‹ˆ๋‹ค. ๊ทœ์ œ๊ฐ€ ๋„์ž…๋˜๋ฉด ๋‹จ๊ธฐ์ˆ™๋ฐ• ์‹œ์žฅ์ด ์œ„์ถ•๋˜๋ฉด์„œ ์žฅ๊ธฐ์ž„๋Œ€ ๊ณต๊ธ‰์ด ๋Š˜์–ด๋‚  ์ˆ˜ ์žˆ์œผ๋‚˜, ๋™์‹œ์— ์ž„๋Œ€์ธ๋“ค์ด ํ–‰์ • ๋ฆฌ์Šคํฌ๋ฅผ ์ด์œ ๋กœ ์‹ ๊ทœ ๊ณ„์•ฝ์„ ๋ณด๋ฅ˜ํ•˜๊ฑฐ๋‚˜ ๊ฐ€๊ฒฉ์„ ์ƒํ–ฅ ์กฐ์ •ํ•˜๋Š” ๊ฒฝ์šฐ๋„ ๋ฐœ์ƒํ•  ์ˆ˜ ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค. ์œ ๋Ÿฝ์˜ํšŒ ๊ฒฝ์ œ์œ„์›ํšŒ(Economic and Monetary Affairs Committee)๋Š” ๋‹จ๊ธฐ์ž„๋Œ€ ์ œํ•œ์ด ์ค‘์žฅ๊ธฐ์ ์œผ๋กœ๋Š” ํ‰๊ท  ์ž„๋Œ€๋ฃŒ ์ƒ์Šน๋ฅ ์„ 20~30% ์™„ํ™”ํ•˜๋Š” ํšจ๊ณผ๋ฅผ ๊ฐ€์ ธ์˜จ๋‹ค๊ณ  ๋ถ„์„ํ–ˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค. ๋…์ผ์˜ ๊ฒฝ์šฐ, ๋ฒ ๋ฅผ๋ฆฐยทํ•จ๋ถ€๋ฅดํฌ ๋“ฑ ์ฃผ์š” ๋„์‹œ๊ฐ€ ์ด๋ฏธ ๋‹จ๊ธฐ์ž„๋Œ€ ์ œํ•œ์„ ์‹œํ–‰ํ•œ ๋ฐ” ์žˆ์œผ๋ฉฐ, 2~3๋…„ ๋’ค ํ‰๊ท  ์ž„๋Œ€๋ฃŒ ์ƒ์Šน์„ธ๊ฐ€ ์™„ํ™”๋œ ์‚ฌ๋ก€๊ฐ€ ๋ณด๊ณ ๋˜์—ˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค.


โ–บ ๊ทœ์ œ ์ดˆ๊ธฐ์—๋Š” ๋‹จ๊ธฐ์  ํ˜ผ๋ž€์ด ์žˆ์„ ์ˆ˜ ์žˆ์œผ๋‚˜, 5๋…„ ์ด์ƒ ์ค‘์žฅ๊ธฐ ๊ด€์ ์—์„œ๋Š” ์ž„๋Œ€๋ฃŒ ์•ˆ์ •ํ™”์™€ ์ฃผํƒ๊ณต๊ธ‰ ํšŒ๋ณต ํšจ๊ณผ๊ฐ€ ๋‚˜ํƒ€๋‚  ๊ฐ€๋Šฅ์„ฑ์ด ๋†’์Šต๋‹ˆ๋‹ค. ํŠนํžˆ ์™ธ๊ตญ์ธ ๊ฑฐ์ฃผ์ž ์ž…์žฅ์—์„œ๋Š” ๊ทœ์ œ ์ง€์—ญ์ผ์ˆ˜๋ก โ€œ์ž„๋Œ€๋ฃŒ ์˜ˆ์ธก ๊ฐ€๋Šฅ์„ฑโ€์ด ๋†’์•„์ง€๋Š” ์žฅ์ ์ด ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค.



Q2. ๋‹จ๊ธฐ์ž„๋Œ€ํ˜• ์•„ํŒŒํŠธ์—์„œ๋„ ๊ฑฐ์ฃผ๋“ฑ๋ก(Anmeldung)์„ ํ•  ์ˆ˜ ์žˆ๋‚˜์š”?

A2.ย ์›์น™์ ์œผ๋กœ ๋ถˆ๊ฐ€๋Šฅํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค. ๋…์ผ ํ–‰์ •๋ฒ•(Bundesmeldegesetz)์€ ๊ฑฐ์ฃผ๋“ฑ๋ก์„ โ€œ์‹ค์งˆ์  ์ƒํ™œ์˜ ์ค‘์‹ฌ์ง€๋กœ ์‚ฌ์šฉํ•˜๋Š” ์ฃผ๊ฑฐ ๊ณต๊ฐ„โ€์œผ๋กœ ํ•œ์ •ํ•˜๊ณ  ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค. ๋‹จ๊ธฐ์ž„๋Œ€์šฉ ์ˆ™์†Œ๋Š” ์ƒ์—…์šฉ ์ˆ™๋ฐ•์‹œ์„ค๋กœ ๋ถ„๋ฅ˜๋˜๊ธฐ ๋•Œ๋ฌธ์—, ์ฃผ์†Œ ๋“ฑ๋ก์ด ํ—ˆ์šฉ๋˜์ง€ ์•Š์Šต๋‹ˆ๋‹ค.์ผ๋ถ€ ์ง€์ž์ฒด์—์„œ๋Š” ์ž„๋Œ€ ๊ธฐ๊ฐ„์ด 6๊ฐœ์›”์„ ์ดˆ๊ณผํ•˜๊ณ , ๊ณ„์•ฝ์„œ์— โ€œWohnzweck(๊ฑฐ์ฃผ ๋ชฉ์ )โ€ย ๋ฌธ๊ตฌ๊ฐ€ ํฌํ•จ๋œ ๊ฒฝ์šฐ ์˜ˆ์™ธ์ ์œผ๋กœ ํ—ˆ์šฉํ•˜๊ธฐ๋„ ํ•˜์ง€๋งŒ, ์ด๋Š” ํ–‰์ •์ฒญ์˜ ์žฌ๋Ÿ‰์— ๋”ฐ๋ผ ๋‹ฌ๋ผ์ง‘๋‹ˆ๋‹ค.


โ–บ ์™ธ๊ตญ์ธ ๊ฑฐ์ฃผ์ž๋‚˜ ์ฃผ์žฌ์›์€ ๊ณ„์•ฝ ์ „ ๋ฐ˜๋“œ์‹œ ์ž„๋Œ€ ๋ชฉ์ ์ด ๋ช…์‹œ๋œ ์žฅ๊ธฐ๊ฑฐ์ฃผ์šฉ ๊ณ„์•ฝ์„œ(Wohnraummietvertrag)๋ฅผ ์ฒด๊ฒฐํ•ด์•ผ ํ•˜๋ฉฐ, ๋‹จ๊ธฐ์ˆ™๋ฐ• ๊ณ„์•ฝ(๋ชจํ…”ํ˜•ยท์„œ๋น„์Šค๋“œ ์•„ํŒŒํŠธํ˜•)์€ ๊ฑฐ์ฃผ๋“ฑ๋ก ๋ฐ ๋น„์ž ๊ฐฑ์‹  ์‹œ ๋ถˆ๋ฆฌํ•˜๊ฒŒ ์ž‘์šฉํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค. ํŠนํžˆ ์žฅ๊ธฐ์ฒด๋ฅ˜๋น„์ž, ๊ฐ€์กฑ๋™๋ฐ˜๋น„์ž, ๋ธ”๋ฃจ์นด๋“œ ์†Œ์ง€์ž๋Š” ์ฃผ์†Œ ๋“ฑ๋ก์ด ํ•„์ˆ˜ ์š”๊ฑด์ด๋ฏ€๋กœ, ๋‹จ๊ธฐ์ž„๋Œ€ ์ฃผ์†Œ๋ฅผ ์‚ฌ์šฉํ•˜๋Š” ๊ฒƒ์€ ํ–‰์ •์ƒ ๋ฆฌ์Šคํฌ๊ฐ€ ๋งค์šฐ ๋†’์Šต๋‹ˆ๋‹ค.



Q3. ๊ธฐ์—… ํŒŒ๊ฒฌ์ž์˜ ๊ฒฝ์šฐ, 6๊ฐœ์›” ๋‹จ๊ธฐ ์ž„๋Œ€ ๊ณ„์•ฝ์œผ๋กœ๋„ ๋ฌธ์ œ๊ฐ€ ์—†์„๊นŒ์š”?

A3.ย ํ‘œ๋ฉด์ƒ ๊ฐ€๋Šฅ์€ ํ•˜์ง€๋งŒ, ํ–‰์ •์ ยท๋ฒ•์  ๋ฆฌ์Šคํฌ๊ฐ€ ์กด์žฌํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค.๋…์ผ์˜ ์™ธ๊ตญ์ธ์ฒญ(Auslรคnderbehรถrde)์€ ์ฒด๋ฅ˜ํ—ˆ๊ฐ€ ๊ธฐ๊ฐ„ ์—ฐ์žฅ ์‹ฌ์‚ฌ ์‹œ ๊ฑฐ์ฃผ ์•ˆ์ •์„ฑ์„ ์ค‘์ ์ ์œผ๋กœ ํ‰๊ฐ€ํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค. 6๊ฐœ์›” ์ดํ•˜ ๋‹จ๊ธฐ๊ณ„์•ฝ์„ ๋ฐ˜๋ณตํ•˜๋Š” ๊ฒฝ์šฐ, ํ–‰์ •์ฒญ์€ โ€œ์ž„์‹œ ์ฒด๋ฅ˜ ํ˜•ํƒœ(Temporary Residence)โ€๋กœ ํŒ๋‹จํ•  ๊ฐ€๋Šฅ์„ฑ์ด ์žˆ์œผ๋ฉฐ, ์ด๋Š” ์ฒด๋ฅ˜๊ธฐ๊ฐ„ ๋‹จ์ถ•์ด๋‚˜ ๊ฐ€์กฑ๋น„์ž ๋ถˆํ—ˆ์˜ ์›์ธ์ด ๋  ์ˆ˜ ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค.


๋”ฐ๋ผ์„œ ๊ธฐ์—… ํŒŒ๊ฒฌ์ž ๋˜๋Š” ์ฃผ์žฌ์›์€ ๋‹ค์Œ๊ณผ ๊ฐ™์€ ์ ˆ์ฐจ๋ฅผ ๊ถŒ์žฅํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค.


โ˜‘๏ธ ์ตœ์†Œ 12๊ฐœ์›” ์ด์ƒ์˜ ์ž„๋Œ€๊ณ„์•ฝ ํ™•๋ณด: ๋น„์ž๊ธฐ๊ฐ„๊ณผ ์ผ์น˜์‹œํ‚ค๋Š” ๊ฒƒ์ด ์ด์ƒ์ ์ž…๋‹ˆ๋‹ค.

โ˜‘๏ธ ๊ณ„์•ฝ์„œ์— โ€œ๊ฑฐ์ฃผ๋ชฉ์ (Wohnzweck)โ€ ๋ช…์‹œ: ์ƒ์—…์šฉ ์ˆ™๋ฐ•์œผ๋กœ ์˜คํ•ด๋ฐ›์ง€ ์•Š๋„๋ก ํ•จ.

โ˜‘๏ธ Anmeldung ๊ฐ€๋Šฅ ์ฃผํƒ ํ™•์ธ์„œ(Bestรคtigung vom Vermieter)ย ํ™•๋ณด: ์™ธ๊ตญ์ธ์ฒญ ์ œ์ถœ์šฉ ๊ณต์‹ ์„œ๋ฅ˜.

โ˜‘๏ธ ์ž„๋Œ€์ธ ์„œ๋ช… ํฌํ•จ ๊ณ„์•ฝ์„œ ์›๋ณธ ๋ณด๊ด€: ๋น„์ž ์—ฐ์žฅ ์‹œ ์›๋ณธ ์ œ์‹œ๋ฅผ ์š”๊ตฌํ•˜๋Š” ์‚ฌ๋ก€๊ฐ€ ์ฆ๊ฐ€ํ•˜๊ณ  ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค.


โ–บ ๊ธฐ์—…์ด ํŒŒ๊ฒฌ์ง์›์˜ ์ฃผ๊ฑฐ๋ฅผ ๋Œ€ํ–‰ํ•  ๊ฒฝ์šฐ, ๋‹จ๊ธฐ๊ณ„์•ฝ๋ณด๋‹ค๋Š” ์•ˆ์ •์ ์ธ ์žฅ๊ธฐ๊ฑฐ์ฃผ์šฉ ์ฃผํƒ ํ™•๋ณด๋ฅผ ์šฐ์„ ์‹œํ•ด์•ผ ํ•˜๋ฉฐ, ํ–‰์ • ์ง€์—ฐ์— ๋”ฐ๋ฅธ ์ˆ™๋ฐ•๋น„ ์†์‹ค์„ ์˜ˆ๋ฐฉํ•  ์ˆ˜ ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค.



Q4. ์ž„๋Œ€๊ณ„์•ฝ ๊ฐฑ์‹  ์‹œ ์ž„๋Œ€์ธ์ด ๋‹จ๊ธฐ์ˆ™๋ฐ•์šฉ์œผ๋กœ ์ „ํ™˜ํ•˜๋ ค ํ•œ๋‹ค๋ฉด, ์–ด๋–ป๊ฒŒ ๋Œ€์‘ํ•ด์•ผ ํ•˜๋‚˜์š”?

A4.ย ๋…์ผ ๋ฏผ๋ฒ•(Bรผrgerliches Gesetzbuch, BGB)์€ ์ž„๋Œ€์ธ์˜ ์ผ๋ฐฉ์  ๋ชฉ์ ๋ณ€๊ฒฝ์„ ์ œํ•œํ•˜๊ณ  ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค. ์ฆ‰, ๊ธฐ์กด ๊ฑฐ์ฃผ์šฉ ๊ณ„์•ฝ ์ƒํƒœ์—์„œ ์ž„๋Œ€์ธ์ด ์ž„๋Œ€๋ชฉ์ ์„ ์ƒ์—…์šฉ ์ˆ™๋ฐ•์œผ๋กœ ๋ณ€๊ฒฝํ•˜๋ ค๋ฉด, ์„ธ์ž…์ž์—๊ฒŒ ์ถฉ๋ถ„ํ•œ ํ†ต๋ณด ๊ธฐ๊ฐ„(์ตœ์†Œ 6๊ฐœ์›”)๊ณผ ์ •๋‹นํ•œ ์‚ฌ์œ ๋ฅผ ์ œ์‹œํ•ด์•ผ ํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค. ์ž„์ฐจ์ธ์€ ์ด๋ฅผ ๊ฑฐ๋ถ€ํ•  ๊ถŒ๋ฆฌ๊ฐ€ ์žˆ์œผ๋ฉฐ, ๋ถ€๋‹นํ•œ ๊ณ„์•ฝ ํ•ด์ง€๋‚˜ ์ „ํ™˜ ํ†ต๋ณด ์‹œ ๋ฏผ์‚ฌ์†Œ์†ก ๋˜๋Š” ์ง€์ž์ฒด ์ฃผํƒ๋ณดํ˜ธ๋ถ€์„œ(Wohnungsaufsichtsamt)์— ์‹ ๊ณ ํ•  ์ˆ˜ ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค.

์‹ค๋ฌด์ ์œผ๋กœ๋Š” ๋‹ค์Œ์˜ ์„ธ ๊ฐ€์ง€ ๋Œ€์‘์ด ์ค‘์š”ํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค.


  • ๊ณ„์•ฝ์„œ์— ์‚ฌ์ „ ์ „ํ™˜ ํ†ต๋ณด ์กฐํ•ญ ์‚ฝ์ž…:ย โ€œ์ž„๋Œ€๋ชฉ์  ๋ณ€๊ฒฝ ์‹œ ์„œ๋ฉด ๋™์˜ ํ•„์š”โ€ ๋ฌธ๊ตฌ๋ฅผ ํฌํ•จํ•˜๋ฉด ๊ฐ•๋ ฅํ•œ ๋ฐฉ์–ด ๊ทผ๊ฑฐ๊ฐ€ ๋ฉ๋‹ˆ๋‹ค.

  • ํ–‰์ •๊ธฐ๊ด€ ํ™•์ธ ์š”์ฒญ:ย ํ•ด๋‹น ๊ฑด๋ฌผ์˜ ์šฉ๋„ ๋“ฑ๋ก ์ƒํƒœ๋ฅผ Stadtverwaltung(์‹œ ํ–‰์ •์ฒญ)์—์„œ ์—ด๋žŒ ๊ฐ€๋Šฅ.

  • ๋ฒ•๋ฅ ์ž๋ฌธ ํ™•๋ณด:ย ๋ฒ ๋ฅผ๋ฆฐ, ํ”„๋ž‘ํฌํ‘ธ๋ฅดํŠธ ๋“ฑ ๋Œ€๋„์‹œ์—์„œ๋Š” ์ž„๋Œ€๊ณ„์•ฝ ๋ถ„์Ÿ ์ „๋ฌธ ๋ณ€ํ˜ธ์‚ฌ(Mietrecht Anwalt)๋ฅผ ํ†ตํ•ด ํ–‰์ •์กฐ์น˜๋ฅผ ๋ณ‘ํ–‰ํ•˜๋Š” ๊ฒƒ์ด ์ผ๋ฐ˜์ ์ž…๋‹ˆ๋‹ค.


โ–บ ์ด๋Ÿฌํ•œ ์ ˆ์ฐจ๋ฅผ ํ†ตํ•ด ๋ถˆํ•ฉ๋ฆฌํ•œ ์ž„๋Œ€์ „ํ™˜ ์‹œ๋„๋ฅผ ์˜ˆ๋ฐฉํ•˜๊ณ , ์žฅ๊ธฐ ์ฒด๋ฅ˜ ์•ˆ์ •์„ฑ์„ ํ™•๋ณดํ•  ์ˆ˜ ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค.



Q5. ์œ ๋Ÿฝ์—ฐํ•ฉ ๋‹จ๊ธฐ์ž„๋Œ€ ๊ทœ์ œ๊ฐ€ ๊ธฐ์—…์˜ ์ฃผ๊ฑฐ์ง€์› ํ”„๋กœ๊ทธ๋žจ(์‚ฌํƒยท์ฃผ์žฌ์› ์ˆ™์†Œ)์— ๋ฏธ์น˜๋Š” ์˜ํ–ฅ์€?

A5.ย ์˜ํ–ฅ์€ ๋ช…ํ™•ํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค. ์œ ๋Ÿฝ์—ฐํ•ฉ์˜ ๋‹จ๊ธฐ์ž„๋Œ€ ๊ทœ์ œ๊ฐ€ ์‹œํ–‰๋˜๋ฉด, ๋‹จ๊ธฐ์ˆ™๋ฐ•ํ˜• ์ฃผํƒ์„ ์žฅ๊ธฐ๊ฑฐ์ฃผ์šฉ์œผ๋กœ ์ „ํ™˜ํ•˜๋Š” ๊ณผ์ •์—์„œ๊ธฐ์—…์ด ์ฃผ์žฌ์› ์ˆ™์†Œ๋‚˜ ์ž„์‹œ ์‚ฌํƒ์œผ๋กœ ํ™œ์šฉํ•˜๋˜ โ€˜์„œ๋น„์Šค๋“œ ์•„ํŒŒํŠธ(Serviced Apartment)โ€™๋‚˜ โ€˜๋‹จ๊ธฐ ์ฃผ๊ฑฐ์‹œ์„คโ€™์˜ ๊ณต๊ธ‰์ด ๊ฐ์†Œํ•  ์ˆ˜ ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค. ์ด๋Š” ๊ณง ์ดˆ๊ธฐ ํŒŒ๊ฒฌ ์ธ๋ ฅ์˜ ์ฃผ๊ฑฐ ํ™•๋ณด ์ ˆ์ฐจ๊ฐ€ ๊ธธ์–ด์ง€๊ณ , ์ž„๋Œ€๋น„์šฉ ๋ฐ ํ–‰์ •๋น„์šฉ์ด ์ฆ๊ฐ€ํ•˜๋Š” ๊ฒฐ๊ณผ๋กœ ์ด์–ด์งˆ ๊ฐ€๋Šฅ์„ฑ์ด ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค.

์ด์— ๋Œ€๋น„ํ•ด ๋‹ค์ˆ˜์˜ ๋…์ผ ํ˜„์ง€ ๋ฒ•์ธ ๋ฐ ํ•œ๊ตญ๊ณ„ ์ง€์‚ฌ๋“ค์€ ์ด๋ฏธ ๋‹ค์Œ๊ณผ ๊ฐ™์€ ๋‚ด๋ถ€ ์ง€์นจ๊ณผ ๋Œ€์‘ ์ฒด๊ณ„๋ฅผ ๋งˆ๋ จํ•˜๊ณ  ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค.


โ˜‘๏ธ ์žฅ๊ธฐ์ž„๋Œ€ ์ „์šฉ ์ฃผํƒ์˜ ์‚ฌ์ „ ํ™•๋ณด: ๋‹จ๊ธฐ ๊ณ„์•ฝ์„ ๋ฐ˜๋ณตํ•˜๋Š” ๋Œ€์‹ , ์—ฐ๊ฐ„ ๋‹จ์œ„์˜ ์žฅ๊ธฐ๊ณ„์•ฝ์„ ์ฒด๊ฒฐํ•ด ์ธ์› ๊ต์ฒด ์‹œ์—๋„ ๋™์ผํ•œ ์ฃผํƒ์„ ์žฌํ™œ์šฉํ•  ์ˆ˜ ์žˆ๋„๋ก ๊ด€๋ฆฌํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค.

โ˜‘๏ธ ์ž„๋Œ€ ์ค‘๊ฐœ์—…์ฒด(Immobilienmakler)์™€์˜ ์žฅ๊ธฐ ํ˜‘๋ ฅ์ฒด๊ณ„ ๊ตฌ์ถ•: ์ฃผ์žฌ์› ์ž…๊ตญ ์ „๋ถ€ํ„ฐ ํ–‰์ •์‹ ๊ณ (Anmeldung) ๊ฐ€๋Šฅ ์—ฌ๋ถ€, ๊ฑฐ์ฃผ์šฉ ๋“ฑ๋ก ์ƒํƒœ(Wohnzweck) ๋“ฑ์„ ์‚ฌ์ „์— ํ™•์ธํ•˜๊ณ  ๊ณ„์•ฝ ๋ฆฌ์Šคํฌ๋ฅผ ์ตœ์†Œํ™”ํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค.

โ˜‘๏ธ ์˜ˆ์‚ฐ ๊ตฌ์กฐ ์žฌ์กฐ์ •: ๋‹จ๊ธฐ์ˆ™๋ฐ• ๋Œ€์ฒด ์ˆ˜์š”๊ฐ€ ์ฆ๊ฐ€ํ•˜๋ฉด ์ดˆ๊ธฐ ๊ณ„์•ฝ๊ธˆยท๋ณด์ฆ๊ธˆยท์ˆ˜์ˆ˜๋ฃŒ๊ฐ€ ์ƒ์Šนํ•˜๊ธฐ ๋•Œ๋ฌธ์—,๊ธฐ์—…์€ ์—ฐ๊ฐ„ ์ฃผ๊ฑฐ๋น„ ์˜ˆ์‚ฐ์— โ€˜์ž„๋Œ€๋ฃŒ ๋ณ€๋™๋ถ„โ€™์„ ๋ณ„๋„ ํ•ญ๋ชฉ์œผ๋กœ ํŽธ์„ฑํ•˜๋Š” ์ถ”์„ธ์ž…๋‹ˆ๋‹ค.

โ˜‘๏ธ ๋ฒ•์ธ ๋ช…์˜ ๊ณ„์•ฝ ์‹œ ๊ฑฐ์ฃผ ๋ชฉ์  ๋ช…์‹œ: ์„ธ๋ฌด ๋‹น๊ตญ์€ ๋ฒ•์ธ ๋ช…์˜๋กœ ์ฒด๊ฒฐ๋œ ์ž„๋Œ€๊ณ„์•ฝ์ด ์ƒ์—…์šฉ ์ˆ™๋ฐ•์ธ์ง€ ๊ฑฐ์ฃผ๋ชฉ์ ์šฉ์ธ์ง€์— ๋”ฐ๋ผ ์„ธ๊ธˆ ์ฒ˜๋ฆฌ๊ฐ€ ๋‹ฌ๋ผ์งˆ ์ˆ˜ ์žˆ์œผ๋ฏ€๋กœ,๊ณ„์•ฝ์„œ์— โ€œWohnzweck(๊ฑฐ์ฃผ์šฉ ์ฃผํƒ)โ€ ๋ฌธ๊ตฌ๋ฅผ ๋ช…ํ™•ํžˆ ์‚ฝ์ž…ํ•ด ๋น„์šฉ์ธ์ • ๋ฌธ์ œ๋ฅผ ์˜ˆ๋ฐฉํ•˜๊ณ  ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค.


โ–บ ์ด๋ฒˆ ์œ ๋Ÿฝ์—ฐํ•ฉ ๋‹จ๊ธฐ์ž„๋Œ€ ๊ทœ์ œ๋Š” ๊ธฐ์—…์˜ ์ฃผ๊ฑฐ์ง€์› ํ”„๋กœ๊ทธ๋žจ์—๋„ ๊ตฌ์กฐ์  ๋ณ€ํ™”๋ฅผ ์š”๊ตฌํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค. ๊ธฐ์—…์€ ํ–ฅํ›„ ๋‹จ๊ธฐ ์ˆ™์†Œ ๊ณต๊ธ‰ ์ถ•์†Œ, ์ž„๋Œ€ ์ ˆ์ฐจ ๋ณต์žกํ™”, ํ–‰์ •๋น„์šฉ ์ฆ๊ฐ€์— ๋Œ€๋น„ํ•ด ์žฅ๊ธฐ๊ณ„์•ฝ ์ค‘์‹ฌ์˜ ์ฃผ๊ฑฐ์ •์ฑ…์œผ๋กœ ์ „ํ™˜ํ•ด์•ผ ํ•˜๋ฉฐ, ์ด ๊ณผ์ •์—์„œ ์ž„๋Œ€์šฉ ๋ถ€๋™์‚ฐ ๊ด€๋ฆฌยท์„ธ๋ฌดยท๋น„์ž ํ–‰์ •์ด ์œ ๊ธฐ์ ์œผ๋กœ ์—ฐ๊ฒฐ๋˜๋Š” ์ƒˆ๋กœ์šด ๊ด€๋ฆฌ ์ฒด๊ณ„๊ฐ€ ํ•„์š”ํ•ด์งˆ ๊ฒƒ์ž…๋‹ˆ๋‹ค.



Q6. ํ–ฅํ›„ ๊ทœ์ œ๊ฐ€ ์‹œํ–‰๋˜๋ฉด ํ•œ๊ตญ์ธ ๊ฐœ์ธ ๊ฑฐ์ฃผ์ž์—๊ฒŒ ๊ฐ€์žฅ ํฐ ๋ณ€ํ™”๋Š” ๋ฌด์—‡์ผ๊นŒ์š”?

A6.ย ๊ฐ€์žฅ ํฐ ๋ณ€ํ™”๋Š” ๊ณ„์•ฝ ์•ˆ์ •์„ฑ๊ณผ ๋“ฑ๋ก ์ ˆ์ฐจ์˜ ๋ช…ํ™•ํ™”์ž…๋‹ˆ๋‹ค. ๊ณผ๊ฑฐ์—๋Š” ์ž„๋Œ€์ธ๊ณผ ์ž„์ฐจ์ธ ๊ฐ„์˜ ๋น„๊ณต์‹ ๋‹จ๊ธฐ๊ณ„์•ฝ์ด ๋นˆ๋ฒˆํ–ˆ์ง€๋งŒ, ๊ทœ์ œ ์‹œํ–‰ ํ›„์—๋Š” ๋ชจ๋“  ์ž„๋Œ€๊ฐ€ ๋“ฑ๋กยท๊ฐ๋… ๋Œ€์ƒ์ด ๋˜๋ฏ€๋กœ, ์ž„์ฐจ์ธ ์ž…์žฅ์—์„œ๋„ ๋ฒ•์  ๋ณดํ˜ธ๋ฅผ ๋ฐ›๊ธฐ ์‰ฌ์›Œ์ง‘๋‹ˆ๋‹ค. ๋˜ํ•œ ์ง€๋ฐฉ์ •๋ถ€์˜ ์ž„๋Œ€ ๋ฐ์ดํ„ฐ๋ฒ ์ด์Šค๊ฐ€ ๊ตฌ์ถ•๋˜๋ฉด, ๋น„์ž ์‹ ์ฒญ ์‹œ ๊ฑฐ์ฃผํ™•์ธ์„œ(Anmeldebestรคtigung) ๋ฐœ๊ธ‰ ์ ˆ์ฐจ๊ฐ€ ๊ฐ„์†Œํ™”๋  ๊ฒƒ์œผ๋กœ ๊ธฐ๋Œ€๋ฉ๋‹ˆ๋‹ค.


โ–บ ์ผ๋ถ€ ์ง€์—ญ์—์„œ๋Š” ๋‹จ๊ธฐ์ˆ™๋ฐ•์šฉ ๊ฑด๋ฌผ์˜ ์žฅ๊ธฐ์ž„๋Œ€ ์ „ํ™˜ ๊ณผ์ •์—์„œ ์ž„๋Œ€๋ฃŒ ์ƒ์Šน์ด ์ผ์‹œ์ ์œผ๋กœ ๋ฐœ์ƒํ•  ์ˆ˜ ์žˆ์œผ๋ฏ€๋กœ, ์ดˆ๊ธฐ ๊ณ„์•ฝ ์‹œ ๊ฐฑ์‹  ์กฐ๊ฑด๊ณผ ์ž„๋Œ€๋ฃŒ ์กฐ์ • ๋ฒ”์œ„๋ฅผ ๋ช…์‹œํ•˜๋Š” ๊ฒƒ์ด ์ค‘์š”ํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค. ์ฆ‰, ๋‹จ๊ธฐ์ ์œผ๋กœ๋Š” ๋ณ€๋™์ด ํฌ๊ฒ ์ง€๋งŒ, ์ค‘์žฅ๊ธฐ์ ์œผ๋กœ๋Š” ํ–‰์ • ํˆฌ๋ช…์„ฑยท๊ฑฐ์ฃผ ์•ˆ์ •์„ฑ ์ธก๋ฉด์—์„œ ๊ธ์ •์ ์ธ ๋ณ€ํ™”๊ฐ€ ์˜ˆ์ƒ๋ฉ๋‹ˆ๋‹ค.



๐Ÿข ์—  ํ”„๋ž‘ํฌํ‘ธ๋ฅดํŠธ๊ฐ€ ์ œ๊ณตํ•˜๋Š” ์ „๋ฌธ ์„œ๋น„์Šค


์—  ํ”„๋ž‘ํฌํ‘ธ๋ฅดํŠธ๋Š” ๋…์ผ ์ง„์ถœ์„ ์ค€๋น„ํ•˜๋Š” ๊ฐœ์ธยท๊ธฐ์—… ๊ณ ๊ฐ์„ ๋Œ€์ƒ์œผ๋กœ, ์ „๋ฌธ์„ฑ๊ณผ ์‹ ๋ขฐ๋ฅผ ๊ธฐ๋ฐ˜์œผ๋กœ ํ•œ ์ข…ํ•ฉ ์›์Šคํ†ฑ ์„œ๋น„์Šค๋ฅผ ์ œ๊ณตํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค.


โœ” ๋…์ผ ์ด๋ฏผ ๋ฐ ๋น„์ž ์ปจ์„คํŒ…ย โ€” ์ทจ์—…ยท์‚ฌ์—…ยท๋™๋ฐ˜ ๊ฐ€์กฑ ๋น„์ž ์‹ ์ฒญ ๋ฐ ๋…ธ๋™์‹ฌ์‚ฌ ์ ˆ์ฐจ ์‹ค๋ฌด ์ง€์›

โœ” ๋…์ผ ๋ฒ•์ธ ์„ค๋ฆฝ ๋ฐ ์‚ฌ์—…์ž ๋“ฑ๋ก ์ง€์›ย โ€” GmbH, ์—ฐ๋ฝ์‚ฌ๋ฌด์†Œ ๋“ฑ ๋ฒ•์  ํ˜•ํƒœ์— ๋งž์ถ˜ ์„ค๋ฆฝ ์ปจ์„คํŒ…

โœ” ์ •์ฐฉ ํ–‰์ • ์ง€์›ย โ€” ๊ฑฐ์ฃผ์ง€ ๋“ฑ๋ก(Anmeldung), ๊ฑด๊ฐ•๋ณดํ—˜ยท์„ธ๋ฌด๋ฒˆํ˜ธ ๋ฐœ๊ธ‰ ๋“ฑ ์ดˆ๊ธฐ ํ–‰์ • ์ ˆ์ฐจ ์ง€์›

โœ” ๊ต์œก ๊ด€๋ จ ์„œ๋น„์Šคย โ€” ์ž๋…€์˜ ํ•™๊ต ์ถ”์ฒœ, ์ž…ํ•™ ์ ˆ์ฐจ ๋ฐ ํ˜„์ง€ ์ ์‘ ์ง€์›

โœ” ์ „๋ฌธ ๋„คํŠธ์›Œํ‚น ์—ฐ๊ณ„ย โ€” ํšŒ๊ณ„๋ฒ•์ธยท๋ฒ•๋ฅ  ์ „๋ฌธ๊ฐ€ ๋ฐ ๋…์ผ์–ด ํ†ต์—ญ์‚ฌ ์—ฐ๊ฒฐ

โœ” ๋ถ€๋™์‚ฐ ์„œ๋น„์Šคย โ€” ๊ณต์ธ ๋ถ€๋™์‚ฐ ์ค‘๊ฐœ์‚ฌ ์†Œ๊ฐœ ๋ฐ ์ฃผ๊ฑฐยท์ƒ์—…์šฉ ๋ถ€๋™์‚ฐ ๋งค๋ฌผ ์ž๋ฌธ


๐ŸŒ ๋…์ผ ์ •์ฐฉ์˜ ์‹œ์ž‘์€ ์—  ํ”„๋ž‘ํฌํ‘ธ๋ฅดํŠธ์™€ ํ•จ๊ป˜ํ•˜์„ธ์š”!

๐Ÿ”— ๋ณด๋‹ค ์ž์„ธํ•œ ์ƒ๋‹ด์€ www.mfrankfurt.comย ๊ณต์‹ ์›น์‚ฌ์ดํŠธ์—์„œ 1:1 ๋งž์ถค ์ƒ๋‹ด์œผ๋กœ ๋ฐ›์•„๋ณด์‹ค ์ˆ˜ ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค.

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