독일 기업용 부동산 & 오피스 전략

www.mfrankfurt.com  | 엠 프랑크푸르트 공식 블로그 콘텐츠 유럽연합 단기임대 규제 제안으로 주거비와 임대시장 안정화 추진 이라는 주제는 단순한 숙박 시장의 조정이 아니라, 유럽 전역이 직면한 주거권의 재정의라는 거대한 전환의 일부입니다. 지난 10여 년간 유럽 주요 도시에서는 관광산업 성장과 디지털 플랫폼(예: Airbnb, Booking.com 등)의 확산으로 단기임대(Short-Term Rental, STR) 시장이 폭발적으로 증가했습니다. 처음에는 ‘공유경제’의 일환으로 긍정적으로 평가되었지만, 시간이 흐르면서 단기임대의 상업화가 장기거주용 주택을 빠르게 흡수하며 주택공급 불균형이 심화되었습니다. 이로 인해 장기 거주자의 임대료 상승, 도시 중심지에서의 원주민 이탈, 지역 커뮤니티 붕괴 등 사회경제적 파급효과가 유럽 전역에서 나타나고 있습니다. 이에 유럽연합(EU)은 단기임대를 더 이상 개인 간 자유계약의 문제로만 보지 않고,

www.mfrankfurt.com  | 엠 프랑크푸르트 공식 블로그 콘텐츠 2025년 상반기, 독일 연방정부가 통과시킨 「Bau-Turbo 법(Bau-Turbo-Gesetz)」이 6월부터 정식 시행되며 독일 임대 및 주택시장의 구조적 변화를 이미 가시화하고 있습니다. ‘ Bau-Turbo 법 통과 독일 임대 및 주택시장 변화 5가지 ’는 단순한 건축 행정 개혁이 아니라 독일 전역의 주거정책, 도시개발, 투자환경을 근본적으로 바꾸는 전환점으로 평가됩니다. 수년간 지속된 승인 지연과 공급 부족 탓에 임대료가 급등하고 시장 불균형이 심화된 상황에서, 연방정부는 행정속도 와 공급확대를 핵심으로 하는 새로운 주택건설 체계를 가동하고 있습니다. 이 제도는 지자체가 보다 간소화된 절차로 주택건설을 승인할 수 있도록 허용하고, 임대주택의 분양전환 제한 및 도시 재이용 활성화 등을 포함합니다. 이미 여러 주(州) 지자체에서 첫 Bau-Turbo 승인 사례가 발생하

www.mfrankfurt.com  | 엠 프랑크푸르트 공식 블로그 콘텐츠 독일은 유럽 내에서도 안정적인 경제 구조와 높은 생활 수준을 갖춘 국가로 평가되며, 주거용·투자용 부동산 모두 해외 투자자들에게 꾸준히 매력적인 시장으로 자리잡아...

www.mfrankfurt.com  | 엠 프랑크푸르트 공식 블로그 콘텐츠 “Made for Germany” — 61개 기업, €6310억 투자 약속 은 2025년 독일 경제 정책과 글로벌 투자 환경의 흐름을 근본적으로 바꾸는 전환점으로 기록될...

www.mfrankfurt.com  | 엠 프랑크푸르트 공식 블로그 콘텐츠 2025년 현재, IT 인재 유입 증가에 따른 독일 주요 도시 임대 시장의 가속화 는 단순한 주거 문제를 넘어 독일 사회·경제 전반에 중대한 영향을 미치는 핵심 이슈로...

www.mfrankfurt.com  | 엠 프랑크푸르트 공식 블로그 콘텐츠 2025년 현재 독일은 안정적인 법적 제도, 유럽연합(EU) 단일 시장 접근성, 그리고 국제 금융·물류 허브라는 지위를 기반으로 글로벌 상업용 부동산 투자자들의 주요...

www.mfrankfurt.com  | 엠 프랑크푸르트 공식 블로그 콘텐츠 프랑크푸르트는 독일 금융 중심지로 자리매김한 도시로, 유럽중앙은행(ECB), 독일연방은행(Bundesbank), 다수의 글로벌 상업은행, 투자은행, 회계법인, 국제 로펌이...

www.mfrankfurt.com  | 엠 프랑크푸르트 공식 블로그 콘텐츠 독일 이민을 고려하는 많은 한국인들에게 부동산 투자는 단순한 자산 증식을 넘어 체류 안정성과 장기 정착의 기반이 되고 있습니다. 특히 독일에서 임대법인을 설립하고 주거용...

www.mfrankfurt.com | 엠 프랑크푸르트 공식 블로그 콘텐츠 ✅ 독일에서 주택을 사려면 어떤 금융 제도를 알아야 할까? 독일에 정착을 계획하는 이민자나 주재원, 기업인들 중 상당수는 장기 거주를 목적으로 부동산 매입을 고려합니다....

-매매가 외 10~15% 추가 비용? 연방주별 세율부터 공증비, 토지세까지 완벽 정리- 핵심 키워드: 독일 이민, 독일 비자, 독일 사업체 설립, 독일 정착지원 적용 기준: 2025년 독일 최신 법률 및 세제 🏠 독일은 외국인도 자유롭게...

독일 이민을 고려하는 많은 한국인들 사이에서 부동산 임대사업 기반 법인 설립은 장기적인 정착 전략으로 각광받고 있습니다. 독일은 외국인에게도 법인을 통한 부동산 소유와 임대수익 활동이 합법적으로 허용되며, 일정 요건 충족 시 사업비자 체류...

독일에서 부동산 임대 수익이 매력적인 이유 독일은 유럽에서 가장 안정적인 경제 시스템을 갖춘 국가로, 부동산 시장 역시 매우 안정적입니다. 특히 독일은 높은 임대 수요와 안정적인 임대 수익률로 인해 전 세계 부동산 투자자들에게 매력적인 시장으로...

독일에서 부동산 투자가 매력적인 이유 독일은 유럽에서 가장 안정된 경제 구조와 강력한 법적 보호 시스템을 갖춘 국가로, 부동산 투자가 매우 활발하게 이루어지고 있습니다. 특히, 유럽 경제의 중심지이자 인구 증가와 안정된 시장 덕분에 독일의 부동산...